Дорогие материалы, незнакомые, а иногда и «непонятные» методы строительства часто игнорируются в попытке воспроизвести заимствованную технологию. В итоге, бодро шагая по новостроям, можно коллекционировать ошибки каркасных домов. Здесь разбор плачевных результатов приводит к двум «корням»: строительной безалаберности и стремлению сэкономить. Итак, учимся на чужом опыте.
Ошибка каркасных домов №1.
Использовать минимум материала.
Ошибка каркасных домов — слабое утепление заставляет не только включать обогреватель задолго до минусовых температур, но и помещает «точку росы» внутрь стены. После запуска отопления каркас начнет «мокнуть», а значит, разрушаться (для дерева процесс быстрый). Минимальная толщина минераловатного стенового утеплителя для временного проживания зимой (наезды на дачу) от 150 мм, с условием, что плотность материала выше 35 кг/м3. Мягкие плиты со временем сползают. При ПМЖ в холодных регионах в стене должно быть от 280мм, на крыше — от 320мм. Иначе жилье будет энерго затратным.
Редкий шаг стоек каркаса помогает сэкономить на дереве, но ослабляет стены и это ошибка каркасных домов. Тот же эффект от деревянных элементов, «состряпанных» из кусочков и стоек меньшего сечения (к слову, минимальное соотношение сторон 150*40 мм по ГОСТу). Конструкция должна быть цельной и четко просчитанной: расположение каждого элемента, сечение, распределение нагрузок. Иначе постройка со временем перекашивается, и хороший объем снега, который ляжет на «сэкономленный» каркас, легко постелет на землю весь дом.
Ошибка каркасных домов №2.
Строить из того, что есть.
Использование плохо просушенной древесины – фатальная ошибка каркасных домов. Влажный пиломатериал дешевле, его проще найти, но в течение первых лет дерево рассыхается, соединения расходятся, материал «крутит», нарушается геометрия постройки, ее надежность.
Для основы каркаса берется дерево только технической сушки (влажность около 18%). После обработки антисептиком, материал просушивается под навесом почти месяц. Цельный брус, потеряв много влаги, может сильно деформироваться, и часто на смену ему устанавливается более стойкий клееный «собрат».
Рубероид или «любая пленка» в составе «стенового пирога» иногда кажутся выходом из положения. Но если внутри помещения простой полиэтилен будет хорошей пароизоляцией (меньше 5г/м2 за 24h), то снаружи защита сложнее. Паропроницаемая гидроизоляционная ветрозащитная пленка оставляет утеплитель сухим и отводит влагу из стен, а этими свойствами обладают только определенные полотна. Хорошие показатели для стенового материала 1500-2000 г/м2/24ч (меньше – хуже проводит пар, больше – продувается).
Ошибка каркасных домов №3.
Незнание технологии и отсутствие контроля.
Ознакомиться с основами технологии стоит хотя бы потому, что два корня — незнание и безалаберность — начинают объемную тему ошибок каркасных домов:
- Каркас обязательно стягивается укосинами или комбинацией укосины+осп с одной стороны, при том, что минимальная толщина листов для одного этажа – 9 мм, для двухэтажной постройки – 12 мм. Нарушение может закончиться разрушенным домом.
- Корпус обшивается листами с зазорами 2-3 мм, иначе поверхность будет выгибаться. Швы запениваются или заливаются герметиком (на полу), чтобы убрать доступ влаги к утеплителю.
- Обвязки возводятся по завершении каждого этапа (1-й, 2-й этаж). Они объединяют элементы в надежную конструкцию. Покосившиеся стены всегда указывают на слабую пространственную надежность – грубую ошибку каркасных домов.
- Деревянный корпус собирается только гвоздями, что требует профессионализма. Уголки на «золотистых» саморезах (Ø от 5мм) используются лишь «в помощь» обязательному крепежу. При «кручении» бруса шляпки тонких черных саморезов просто срезаются уголками.
- Плохая вентиляция в энергоэффективном жилье ощущается с порога. И здесь главная ошибка каркасных домов не в самой технологии, а в ее незаконченном исполнении. Работая как полноценный «термос», помещение требует принудительной, хорошо простроенной вентиляции: притока воздуха через клапаны, микропроветривание или рекуперационную систему, принудительного оттока через вытяжки влажных зон. Тогда в комнатах не собирается конденсат, вовремя отводятся запахи и дышать становится комфортно. Обойтись только минимальным воздухообменом здесь не получится.
Считается, что каркасник дешевле построить в сравнении с каменным домом, что спорно. Основа легкой конструкции – дерево (реже металл), поэтому «дороговизна» постройки диктуется ценами на эти материалы в конкретном регионе. При добротном утеплении стоимость строительства приблизительно выравнивается. И многие в погоне за обещанным «бюджетным домом» пытаются сэкономить на качестве и количестве «ненужных» элементов или работ. Отсюда и тянутся многие ошибки каркасных домов.
Обманчивая простота строительства каркасного дома
Перекос каркаса и обрушение кровли – главные, но далеко не единственные проблемы, с которыми можно столкнуться при строительстве каркасного дома. Кажущаяся простота технологий заставляет некоторых не учитывать нюансов, о которых не всегда упоминают при описании этап возведении дома. Где же скрыты подводные камни? Фактически, они есть на всех этапах.
Сегодня мы поговорим о 10 главных ошибках при строительстве каркасного дома.
Справедливости ради стоит отметить, что технология возведения каркасных домов действительно проста, но при условии, что за дело берутся профессиональные строители. Только большой опыт в использовании каркасной технологии позволяет учесть все нюансы и увидеть даже незначительные ошибки.
Самые популярные ошибки при строительстве каркасного дома
Пиломатериалы
Каркас – это несущая часть дома, выполненная в нашем случае, из дерева. При самостоятельном изготовлении, многие совершают ошибку при выборе пиломатериалов, подвергая все конструкцию быстрому разрушению или плохим эксплуатационным свойствам.
- плохая просушка, выбор древесины естественной влажности;
- небольшое сечение бруса, которое по своим физическим характеристикам не в состоянии выдержать предполагаемую нагрузку.
В первом случае, мы имеет дело с изменениями параметров в результате естественного усыхания материала. Стыки перестают быть плотными, усиливается вибрация, возрастает риск появления трещин. Выход: при возведении каркаса используйте дерево камерной сушки. В крайнем случае, сырой материал следует оставить сушиться как минимум в течение трех летних месяцев.
Во втором случае речь идет о серьезном нарушении ГОСТа. Согласно стандартам, сечение доски не может быть меньше чем 150х40. В противном случае, дом просто опасен для жилья из-за высокого риска обрушения.
Отсутствие обработки древесины специальными составами
Любое дерево, даже просушенное, содержит полисахариды, а те, в свою очередь, являются рассадникам для микроорганизмов, бактерий и насекомых. Чтобы деревянный каркас, материалы внутренней и внешней отделки не превратились за несколько лет в труху, дерево обрабатывается антисептиками. Они бывают двух видов.
- Для защиты от внешних воздействий: снег, дождь, прямые солнечные лучи и другие атмосферных явлений.
- Для предотвращения развития плесени, грибка, дереворазрушающих насекомых, то есть для защиты от негативных биологических факторов.
Чтобы достичь эффекта важно точно соблюдать инструкции на упаковке. Иногда требует нанесения нескольких слоев с полным высыханием предыдущих. Если антисептик с тонирующим эффектом, то его следует применять последним.
Непрочная конструкция
Вторая самая популярная ошибка при строительстве каркасного дома – пренебрежения качеством обшивки каркаса.
Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильная обшивка и верный выбор утеплителя. Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСБ, обвязка с монтажом, так называемых, укосин. Без них, каркасный дом не приобретёт достаточной прочности.
На утеплитель стоит обратить особое внимание, если речь идет о строительстве дома в холодном климате. Погоня за дешевизной ни к чему хорошему не приведёт. Материал должен быть плотным, желательно рулонным. Самым оптимальным вариантом считается базальтовая вата. Она полностью отвечает эксплуатационным требованиям и имеет самый долгий срок службы. Выход: не экономьте на материалах для утепления. Сэкономив один раз, вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление.
Нарушение технологии строительства
Технологии в каркасном строительстве две – платформа и балун.
- Платформа: сначала собираются полы, на которые уже возводится каркас стен. Отсюда и название.
- Балун: стеновые стойки устанавливаются сразу, на все этажи.
Более легкой, надежной и распространённой является первый вариант, причем его предпочитают и профессиональные строительные бригады и те, кто решил возводить каркасный дом своими руками. Но и здесь необходимо учитывать ряд моментов. Во-первых, ошибки возникает из-за неправильного применения инструментов для крепления. Использование саморезов и уголков вместо гвоздей приведет к тому, что конструкция не получит достаточной устойчивости. Во-вторых, не учитывается шаг креплений, который предусмотрен технологией и параметрами дома. Из-за этого дом рискует в скором времени покоситься.
Плохое качество пароизоляционной пленки
В пироге, который представляет собой стена каркасного дома, важную часть занимает пленка, отвечающая за ветроизоляцию и препятствие скоплению влаги внутри стены. Однако не все модели этого материала хорошо справляются со своей функцией. Это становится особенно разрушительной проблемой, если в качестве утеплителя использовался любой тип ваты – она особенно сильно разрушается под воздействием влаги.
Проблема заключается не только в выборе материала, но в формирование самого «пирога». Если технология нарушена, то даже качественная пленка не справится со своими функциями. Смысл заключается в том, чтобы направление паропроницаемости проходила по направлению изнутри стены наружу. Практика показывает, что лучше всего с этими функциями справляется обычный полиэтилен.
Окна и двери
Если для вас важно, чтобы дом был теплым, одним утеплителем не обойтись. Многие покупают дешевые окна, которые не в стоянии поддерживать нужную температуру внутри помещения. Особое внимание следует обратить на толщину стекла, а также использовать тонировочную пленку. Идеальные параметры — от 44 до 52 мм.
Еще одна частая ошибка – экономия на монтажной пене во время установки окон. Это приводит к тому, что образуется мостики холода.
Дешевые и некачественные дверные коробки также будут пропускать драгоценное тепло и сведут на нет ваши усилия по утеплению каркасного дома. Лучше всего использовать специальные модели, предназначенные для загородных домов, которые содержат утеплитель.
Вентиляция
Неправильно организованная вентиляционная система сделает каркасный дом похожим на термос. Частая ошибка – объединение каналов вентиляции из «мокрых» помещений, в результате чего все запахи смешиваются и распространяются по всему пространству. Если дом предназначен для постоянного жилья большого количества человек, то оптимальным вариантом будет приточно-вытяжная модель.
К обязательной вентиляции также относятся: установка на окнах клапанов для принудительного проветривания и дополнительных каналов оттоков воздуха на кухне и ванной комнате.
Игнорирование проектной документации
В проектную документацию занесены все важные сведения относительно технологии возведения каркасного дома. К ним относятся: количество и направления лаг, шаг крепления каркаса, количество стоек, стропильная система, градус углов и т.д.
Самостоятельное строительство, как правило, приводит к плачевному результату. Проект всегда лучше доверить профессионалам, а не полагаться на собственные туманные представления. Тем более, если тот, кто составляет план, никогда не жил в загородном доме.
Такой дом будет требовать постоянных дополнительных работ и ремонта систем. По факту он обойдется гораздо дороже, чем дом, построенный в строгом соответствии с проектной документацией.
Фундамент
Главная ошибка при строительстве каркасно-щитового дома по части фундамента – разный срок службы материалов. К примеру, винтовые сваи редко служат больше 25 лет, тогда как сам каркас может не терять своих эксплуатационных характеристик гораздо дольше.
Любой дом подвергается огромному количеству внешних факторов, которым предстоит сопротивляться буквально с разных сторон. Функция фундамента – защита от грунтовых вод и атмосферных явлений. Поэтому грубой ошибкой считается установка каркаса на выровненную поверхность со шлакоблоком. Такой дом точно не будет отличаться прочностью, а пол всегда будет холодным. Идеальное решение для каркасного дома – ленточный тип фундамента.
Если земля под вашим домом имеет глинистую структуру, а грунтовые воды, расположены близко к поверхности, то в обязательном порядке устанавливаются дренажные каналы.
Кровля
В этом случае, ошибкой является нарушения последовательности укладки кровли
Правильная последовательность выглядит следующим образом:
- отделка;
- обрешетка;
- пароизоляционный материал;
- утеплитель;
- гидроизоляционный материал;
- зазор вентиляции;
- контробрешетка;
- дополнительная обрешетка из бруса;
- кровля.
Вывод: только внимание ко всем деталям технологии строительства каркасного дома позволит вам избежать грубейших ошибок при строительстве каркасного дома и обеспечить долговечность эксплуатации.
Доброго времени суток.
Вам необходимо будет начинать с осмотра всей конструкции каркаса данного дома. Трудоемкость данного процесса довольно велика, так как придется разбирать обшивку, по крайней мере с одной из сторон (внутренней или наружной), если будет требоваться довольно серьезный ремонт, то придется разбирать обшивку с обоих сторон, однако при осмотре и выявлении дефектных участков, можно будет ограничиться минимально-возможным "местным" демонтажем. Дело в том, что нередко в процессе эксплуатации узлы соединений каркаса изнашиваются и уже качество их крепления не обеспечивает должной величины, в результате этого обычно и начинается перекос стен. Особое внимание следует уделить подкосом в каркасе, так как именно этот элемент наилучшим образом обеспечивает пространственную жесткость каркаса. Если подкосы износились — это сразу бросится Вам в глаза, так что необходимо будет сразу приступить к устранению данного дефекта — быть может достаточным будет замена элементов соединения или добавления новых, если дефект серьезный, то может быть будет необходима и полная замена данного элемента каркаса. Также быть может, что подкосов вообще нет, так что их установка сразу исправит данный негативный фактор. При установке или замене подкосов необходимо будет выровнять вертикальные элементы каркаса по уровню и после этого приступать к закреплению подкосов.
